LE GRAND JARDIN

  ▸ Realização e Construção: ECAP Engenharia LTDA, através da SPE Le Grand Jardin Empreendimentos Imobiliários, CNPJ 44.616.150/0001-08

▸ Projeto Urbanístico: Aria Engenharia S/S LTDA

▸ Projeto Paisagístico: Cleber Depieri – Com diversas participações em eventos como a Casa Cor (Brasília/Goiás e trabalhos publicados no conceituado Year Book / Decor Book que publica anualmente as melhores obras de paisagismo desenvolvidas no Brasil, Cleber Depieri é um renomado Engenheiro Agrônomo e Paisagista com mais de 20 anos de

experiência e um portfólio diversificado que abrange desde as mais sofisticadas residências e condomínios do Lago Sul, a hotéis e espaços comerciais e corporativos.

▸ Localização: Condomínio Residencial Le Grand Jardin – Jardin Botânico – Le Grand Jardin – Quadra 01, Lotes 01 a 08 e AE 01 a 03.

▸ Número de Lotes: 371

▸ Lotes Comerciais:

• Lote 02 – Comercial / Uso Misto, área de 3.975,389m²

▸ Área Le Grand Jardin Total: 387.856,572m² (38,78 Hectares)

• Le Grand Jardin 1: 25 lotes residenciais unifamiliares

• Le Grand Jardin 3: 33 lotes residenciais unifamiliares

• Le Grand Jardin 4: 64 lotes residenciais unifamiliares

• Le Grand Jardin 5: 49 lotes residenciais unifamiliares

• Le Grand Jardin 6: 73 lotes residenciais unifamiliares

• Le Grand Jardin 7: 75 lotes residenciais unifamiliares

• Le Grand Jardin 8: 52 lotes residenciais unifamiliares

▸ Lotes Públicos (GDF):

• Área Especial 1: 9.288,785m²

• Área Especial 2: 1.200,185m²

• Área Especial 3: 7.369,620m²

Qual o valor para escrituração do lote?

As despesas para lavratura da escritura no Cartório de ofício de notas:

• A taxa cartorial para escrituração do lote é de R$1.803,42 no Cartório de 1° Ofício de Notas e Protestos - Cartório JK. Valores de referência em janeiro de 2024.

ITBI

• O ITBI (imposto de transmissão de bens imobiliários) é de 3% do valor do lote; Valor a ser definido pela avaliação do GDF ou o valor de venda, o que for maior.

As despesas para registro da escritura no 2° Ofício de Registro de Imóveis do DF:

• O valor do Registro da Escritura é de: R$ 901,73, no caso de compras à vista.

• No caso de compra financiada do lote com alienação fiduciária, serão cobrados dois atos: o primeiro ato é o registro da escritura no valor de R$ 901,73 e o segundo ato é a averbação da alienação fiduciária no valor de R$ 901,73. Valores de referência para o período de janeiro de 2024.

Será um condomínio fechado /cercado?

• Sim, o LE GRAND JARDIN será composto por 7 condomínios fechados, o perímetro será totalmente murado, com cerca elétrica ou sensor aprovado no GDF, além de monitoramento 24 horas, com um projeto específico executado por uma empresa de segurança do mercado.

Qual será o valor do Condomínio?

• Aproximadamente o condomínio terá um valor inicial de aproximadamente R$600,00 em média. (R$583 referência Le Jardin)

Haverá uma administradora do condomínio?

• O projeto do LE GRAND JARDIN foi pensado e planejado para a autogestão do condomínio através do síndico e conselho como nos edifícios tradicionais.

• Este modelo de gestão/gerenciamento permite aos proprietários administrarem o empreendimento, fiscalizarem as normas de segurança, o convívio social e principalmente, as normas construtivas que perpetuarão o excelente e diferenciado modelo urbanístico.